溢价95%私有化计划经过复星旅文拟于3月19日退市

  3月4日，复星世界董事长郭广昌主导的复星旅行文明私有化计划获股东特别大会高票经过，超99%的非相关股东投出赞成票。依据计划，复星旅文将于3月19日正式从港交所退市，完毕其6年多的上市进程。

  材料显现，复星旅文是复星集团“高兴”板块下的中心企业，与豫园股份、复星医药、复星葡萄牙稳妥并列为复星世界四大中心子公司。

  但是，近年来，复星旅文成绩、股价其跌，叠加复星系本身债款问题积压，复星系提出了“聚集主业、轻装前行”战略，为复星旅文的轻财物转型按下加快键。

  详细来看，股价方面，2018年复星旅文以15.6港元/股登陆港股，但尔后股价长时间低迷，2024年11月停牌前股价仅4港元，较发行价缩水超75%。在此布景下，复星系提出以每股7.8港元（溢价95%）回购股份，总成本约22.12亿港元。虽然这一高溢价计划提振了股价，使得复牌后股价单日暴升80.25%，但截止现在，将近7港元/股的股价依旧远低于上市发行价。

  成绩方面，受疫情影响，从2020年至2022年，复星旅文算计亏本超58亿元，虽然2023年公司扭亏为盈，录得净利润3.07亿元，但2024年因为我国房地产商场低迷导致物业出售下降，其净利润预期转亏5000万元。

  债款方面，复星旅文的退市可谓是复星系化债的要害一环。到2024年上半年，复星旅文财物负债率高达92.94%，短期告贷为33.79亿元，而现金储藏仅35.4亿元。

  面临负债压力，复星旅文此前已经过出售土耳其休假村、法国Carige酒店等财物回笼资金，一起以轻财物形式运营太仓阿尔卑斯滑雪休假区二期等项目，由政府出资、复星担任运营办理。此外，复星世界近年也累计兜售财物超800亿元，包含南钢股份、青岛啤酒等非中心财物，并推进旗下企业向轻财物形式转型。

  值得一提的是，退市后复星旅文有望经过旗下财物——三亚亚特兰蒂斯拓荒新融资途径。此前，上交所暂不答应纯酒店财物发行公募REITs，但方针松动痕迹已现——2024年发改委文件答应酒店占比不超越30%的混合财物归入底层财物。

  这意味着，三亚亚特兰蒂斯酒店REIT上市计划或迎来起色，若计划经过，三亚亚特兰蒂斯或成国内首个休假综合体REITs，为复星旅文拓荒新融资途径。据了解，作为复星旅文的中心财物，三亚亚特兰蒂斯2024年上半年奉献收入超8亿。

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